Үйдегі жөндеу жұмыстарының құны тек аймаққа ғана емес, сонымен қатар клиент қалтасының талаптары мен қалыңдығына да тікелей байланысты.Kazinform тілшісі ең қолайлы бағалар Қазақстанның қай жерлерінде екендігін анықтап көрді.
Үйге жөндеу жұмыстарын жүргізбес бұрын, қиялдағы тілектер мен қаржылық мүмкіндіктер арасындағы тепе-теңдікті сақтай білу керек. Әр адамның ақыл-ойы алты шешімге, ал оның ақыл-ойы он шешімге бөлінеді. Кейбіреулер дизайнерлік жиһаздары бар сәнді лифт интерьерін таңдайды, ал басқалары ескі тұсқағазды ауыстырып, құбырларды жаңартуы керек. Сондықтан жөндеу жұмыстарын бастамас бұрын шығындарды дұрыс есептеу үшін мақсатты анықтау маңызды.
Ел бойынша жөндеу жұмыстарының бағасы әр өңірде әр түрлі. Сонымен қатар, ол қандай жөндеу қажет екеніне байланысты да өзгеріп отырады.
Негізінен жөндеуді шартты түрде екі санатқа бөлуге болады – күрделі және косметикалық. Бірінші жағдайда, көбінесе қабырғалар мен едендер тегістеледі, барлық коммуникациялар ауыстырылады, ескі жабындар алынып тасталады, жаңалары орнатылады, есіктер мен терезелер ауыстырылады немесе қайта құру жұмыстары жүргізіледі. Жалпы, тұрғын үй толық жөндеуден өтеді. Бір қаладағы осындай күрделі жұмыстардың құнын салыстыру оңай шаруа емес.
Күрделі жөндеуден айырмашылығы, косметикалық жөндеу әдетте қалтаға салмақ түсірмейді. Қабырғаларды бояу немесе тұсқағазға жабыстыру, линолеумды ауыстыру, шамдар мен розеткаларды жаңарту көп шығынды қажет етпейді. Бірақ үйдің имиджін айтарлықтай жақсартады.
Енді әр қалада жөндеу жұмыстары қанша тұратынын есептеп көрейік. Көлемі 40 м² болатын бір бөлмелі пәтерге ең арзан косметикалық жөндеу жұмыстарын жүргіземіз делік. Біз жатын бөлмесінің қабырғаларына тұсқағазды жабыстырамыз, қалғандарын бояймыз (қиын есептеулерді айналып өтіп, төбенің стандартты биіктігін ескере отырып, бізге 5 орама тұсқағаз және 5 литр бояу қажет екенін түсіндік). Біз 5 розетка мен 5 жарық қосқышын ауыстырамыз. Сондай-ақ, ені 4 метр болатын 7 метр линолеум сатып алу керек (бүкіл аумақты жабудың қажеті жоқ, 28 м² жеткілікті). Қосымша қажетті заттар: 5 литр топырақ қоспасы (тұсқағаз үшін), 10 килограмм шпаклевка – бояу алдында қабырғаларды тегістеу үшін. Біз сондай-ақ тұсқағаз желімі туралы есте сақтауымыз керек. 1 келі алу жеткілікті.
Біз өзіміз жөндеу жұмыстарын жүргізбейміз. Біз кәсіби мамандарды шақырамыз. Пәтер кішкентай болғандықтан, сапалы нәтижеге жету үшін қосымша қаражат жұмсауға болады. Әрине, шеберлердің жұмысы үшін төленетін баға аймақтарда да айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін. Сондықтан біз ең арзан нұсқаны таңдауды жөн көрдік.
Біз бірдей баға бойынша бірқатар шығындарды есептедік. Мысалы, 5 литр топырақ қоспасы – 2500 теңге, екі қаптама шпаклевка – 2000 теңге, екі қаптама тұсқағаз желімі – 2000 теңге, 40 метр ірге – 8000 теңге, 10 розетка мен ажыратқыш – 5000 теңге. Барлығы: 17 500 теңге.
Енді осы мысалды егжей-тегжейлі қарастырып, аймақтарға қарай бағалайық. Астанада әр түрлі жарнамалық сайттар шеберлердің қызметтеріне келесі бағаларды ұсынады: тұсқағаздарды жапсыру – 880 теңге м² (бір қызығы, Қазақстанда кейбір шеберлер бір шаршы метрдің бағасын есептейді, басқалары бағаны орамға белгілейді, бірақ орташа есеппен бағасы осы аралықта), қабырғаларды тегістеу және сырлау – 1300 теңге м², розеткалар мен ажыратқыштарды ауыстыру – бір нүктеге 1000 теңгеден.
Қабырғаларды 20 м² желімдеп, 20 м² бояймыз, сондықтан тұсқағазға 17 600 теңге, бояуға 26 000 теңге тұрады. Электриктің жұмысына 10 000 теңге жұмсаймыз (әр пункт 1000 теңгеден, бар болғаны 10 пункт). Ең арзан тұсқағаздың бағасы 8000 теңгеден басталады, 5 орам қажет, сондықтан 40 000 теңге қажет. Бояудың құны 1500 теңгеден басталады, 5 литр қажет болады, бар болғаны 7500 теңге. Астанада линолеум 4000 теңгеден басталады, сондықтан 112 000 теңге қажет.
Құны – 213 100 теңге. Бұған біз бастапқыда сол бағамен есептеген шығынды қосамыз (17 500 теңге). Нәтижесінде 230 600 теңгеге шағын пәтерді жөндей аламыз.
Астана еліміздегі үйлерді жөндеуге ең қымбат қала емес. Бірінші орынды Алматы қаласы иеленді. Мұнда мұндай қарапайым жөндеу кем дегенде 290 500 теңгені құрайды.
Қалған қалалардағы бағалар онша ерекшеленбейді. Бірақ оларды үш шартты категорияға бөлуге болады.
Қымбат қалалар: Павлодар (222 500 теңге), Орал (216 000 теңге), Тараз (204 500 теңге), Шымкент (216 500 теңге).
Орташа бағалар: Семей, Қонаев, Қостанай, Қарағанды, Түркістан, Талдықорған (193 500 – 199 500 теңге).
Ең арзан жөндеу жұмыстары келесі қалаларда жүргізіледі:
- Өскемен қ. – 188 500 теңге
- Петропавл–186 500 теңге
- Атырау–183 000 теңге
- Ақтау, Жезқазған, Ақтөбе, Қызылорда–176 500 теңге
Ең арзан қала – Көкшетау: 163 000 теңгеден бастап.
160-200 мың теңге-ең арзан жөндеу жұмыстарының бағасы. Егер біз қымбат тұсқағазды таңдасақ, тәжірибелі шеберлерді жалдасақ немесе қосымша элементтер қоссақ, бұл баға кем дегенде 5 есе өседі.
Статистикаға сүйенсек, жөндеу бағасының жартысына жуығы линолеумға кетеді. Егер сіз оны ауыстырмасаңыз, жөндеу құнын 50%-ға дейін төмендетуге болады. Сондай-ақ, жөндеуді өзіңіз жасасаңыз және мамандарды жалдамасаңыз, тағы 30%-ға дейін үнемдей аласыз.
Жыл сайын үйді жөндеу бағасы шамамен 10%-ға өседі. Сондықтан отандық материалдарды таңдап, барлығын мұқият есептей отырып, қаражаттың 30-35% үнемдеуге болады.
